國有地停止標售 市中心土地價格飆漲

【MyGoNews 林承志/台北報導】行政院暫緩國有土地標售，市中心私有土地價值更顯珍貴，彰化銀行1塊位於都更熱區內的土地，13日公告標售，這塊位於中正區臨沂段二小段6地號土地(濟南路二段58號後方，現況為停車場使用)，面積約58.98坪、使用分區為住三用地(容積率225%、建蔽率45%)，底價1億3567.24萬元，換算底價每坪 230萬。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，彰銀標售土地面積僅59坪，土地面6米巷道，若單獨開發只能興建樓高7樓、地下2樓產品，以底價換算幾乎無利潤空間；但若整合整個街廓，土地將臨14.5米寬的濟南路，可排除巷寬過窄的問題。

該街廓共有6筆地號，分別為38位地主持有，總面積達475坪，周邊皆為屋齡39年左右的公寓或華廈，若能整合街廓申請都更容獎，能蓋14樓至15樓。值得一提的是，此次彰銀標售土地旁，有一塊土地面積58.69坪，同樣為住三用地，當時取得價格每坪僅146萬元，此次彰銀標售底價每坪230萬元，相較2008年土地行情，每坪差84萬元，漲幅57.53%。邱太煊認為，儘管彰銀這塊土地底價並不便宜，但在都更熱潮之下，以及國產局停售土地致使土地供給短缺，應能順利標脫。

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。